Kaufnebenkosten im Kanton Solothurn
Überblick
Solothurn verlangt eine der kräftigeren Handänderungssteuern der Schweiz — und erlässt sie zugleich vollständig, wenn das Objekt dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt wird: Für den klassischen Eigenheimkauf schrumpft die Steuer damit auf null, sofern der Einzug innert der Frist erfolgt. Abgewickelt wird alles bei der Amtschreiberei, die Notariat und Grundbuch in einem Haus vereint; eine eigene Grundbuchgebühr existiert deshalb nicht. Unsere Gebührenwerte stützen sich auf die offizielle Preisliste der Amtschreibereien — Durchschnittswerte mit Grundpauschale, also eher ein «ab» als eine punktgenaue Prognose: Die tatsächliche Rechnung richtet sich nach dem Aufwand des Einzelfalls.
Die Tabelle schlüsselt die Kostenblöcke mit Tarifart, Zahlungspflicht, Quelle und Prüfdatum auf; ob sich die Befreiung im eigenen Fall auswirkt, lässt sich im Rechner durchspielen. Den Quervergleich liefert die Kantonsübersicht, die Mechanik der Steuer der Ratgeber zur Handänderungssteuer.
Die vier Kostenblöcke
| Kostenblock | Tarif | Wer zahlt |
|---|---|---|
| Handänderungssteuer | fester Satz Ermässigung für Hauptwohnsitz möglich Quelle: bgs.so.ch · Geprüft: | Käufer |
| Notariatsgebühren | mehrere Gebühren Quelle: so.ch · Geprüft: | Käufer |
| Grundbuchgebühren | wird nicht erhoben Quelle: so.ch · Geprüft: | Käufer |
| Schuldbrief | mehrere Gebühren Quelle: so.ch · Geprüft: | Käufer |
Häufige Fragen
Muss ich in Solothurn Handänderungssteuer zahlen, wenn ich selbst einziehe?
In der Regel nein. Der Erwerb von dauernd und ausschliesslich selbst genutztem Wohneigentum ist von Gesetzes wegen steuerfrei — vorausgesetzt, der Wohnsitz wird innert der Frist tatsächlich begründet.
Was ist die Amtschreiberei?
Die kantonale Amtsstelle, die Beurkundung und Grundbuch in einem Haus vereint. Eine separate Grundbuchgebühr gibt es deshalb nicht — sie steckt im Preis der Handänderung.
Wie verlässlich sind die Gebührenangaben für Solothurn?
Es sind offizielle Durchschnittswerte der Amtschreibereien mit einer Grundpauschale als Basis. Die tatsächliche Rechnung hängt vom Aufwand ab und kann davon abweichen.