Kaufnebenkosten im Kanton Schaffhausen
Überblick
Schaffhausen erhebt keine Handänderungssteuer im eigentlichen Sinn: Die Abgabe beim Kauf hat laut eidgenössischer Steuerdokumentation Gebührencharakter. Bezahlt wird beim kantonalen Grundbuchamt, das als Amtsnotariat auch selbst beurkundet — die gesamte Last verteilt sich auf eine Beurkundungs- und eine deutlich gewichtigere Eintragungsgebühr, und beide wachsen ohne Obergrenze mit der Vertragssumme mit. Für Übertragungen im engen Familienkreis sieht der Tarif ermässigte Ansätze vor.
Die konkreten Sätze beider Gebühren samt Grundpfand-Kosten, Quelle und Prüfdatum zeigt die Tabelle; was der eigene Kauf kostet, verrät der Rechner. Wie sich Schaffhausen gegen Kantone mit echter Steuer schlägt, zeigt die Kantonsübersicht — die Unterschiede erklärt der Ratgeber zur Handänderungssteuer.
Die vier Kostenblöcke
| Kostenblock | Tarif | Wer zahlt |
|---|---|---|
| Handänderungssteuer | wird nicht erhoben Quelle: www.estv2.admin.ch · Geprüft: | Käufer |
| Notariatsgebühren | fester Satz Quelle: rechtsbuch.sh.ch · Geprüft: | Käufer |
| Grundbuchgebühren | fester Satz Quelle: rechtsbuch.sh.ch · Geprüft: | Käufer |
| Schuldbrief | mehrere Gebühren Quelle: rechtsbuch.sh.ch · Geprüft: | Käufer |
Häufige Fragen
Gibt es in Schaffhausen eine Handänderungssteuer?
Nein — die Abgabe beim Kauf hat nach der eidgenössischen Steuerdokumentation Gebührencharakter. Was anfällt, sind Beurkundungs- und Eintragungsgebühren des Grundbuchamts.
Welcher der beiden Gebührenblöcke wiegt schwerer?
Die Eintragungsgebühr — sie trägt die Hauptlast und kennt keine Obergrenze; die Beurkundungsgebühr fällt daneben deutlich geringer aus. Die Sätze zeigt die Tabelle.
Wer beurkundet den Kauf in Schaffhausen?
Das kantonale Grundbuchamt als Amtsnotariat — ein frei wählbares Notariat gibt es für Grundstückgeschäfte nicht.