Kaufnebenkosten im Kanton Appenzell Innerrhoden
Überblick
Appenzell Innerrhoden hält die Nebenkosten übersichtlich: Der Kanton erhebt eine massvolle Handänderungssteuer, deren Ertrag er mit Bezirken sowie Kirch- und Schulgemeinden teilt — kommunale Zuschläge auf den Kauf gibt es deshalb nicht. Schuldner ist der Erwerber, die Gegenseite haftet solidarisch. Beurkundet wird beim Amtsnotariat: Das kantonale Grundbuch- und Erbschaftsamt fasst Beurkundung und Eintrag in einer Hand zusammen, beide nach einem schlanken Promilletarif mit tiefen Mindestbeträgen. Eine Hauptwohnsitz-Ermässigung sieht das Gesetz nicht vor.
Was die einzelnen Blöcke kosten und wer sie trägt, zeigt die Tabelle mit Quelle und Prüfdatum; eine konkrete Schätzung liefert der Rechner. Zum Vergleich der Kantone dient die Kantonsübersicht, die Grundlagen erläutert der Ratgeber zur Handänderungssteuer.
Die vier Kostenblöcke
| Kostenblock | Tarif | Wer zahlt |
|---|---|---|
| Handänderungssteuer | fester Satz Quelle: ai.clex.ch · Geprüft: | Käufer |
| Notariatsgebühren | fester Satz Quelle: ai.clex.ch · Geprüft: | Käufer |
| Grundbuchgebühren | fester Satz Quelle: ai.clex.ch · Geprüft: | Käufer |
| Schuldbrief | mehrere Gebühren Quelle: ai.clex.ch · Geprüft: | Käufer |
Häufige Fragen
Wer zahlt die Handänderungssteuer in Appenzell Innerrhoden?
Der Erwerber; die veräussernde Partei haftet solidarisch mit. Kommunale Zuschläge gibt es keine — Bezirke sowie Kirch- und Schulgemeinden sind stattdessen am Ertrag beteiligt.
Wer beurkundet Grundstückkäufe in Appenzell Innerrhoden?
Das kantonale Grundbuch- und Erbschaftsamt als Amtsnotariat. Die Gebühren folgen einem schlanken kantonalen Tarif mit tiefen Mindestbeträgen.
Gibt es eine Ermässigung für das selbstbewohnte Eigenheim?
Nein. Das Steuergesetz kennt Befreiungen etwa für Ehegatten oder Erbgänge, aber keine besondere Entlastung für den Hauptwohnsitz.